Enrichissement sans cause et concubinage

L'action fondée sur l'enrichissement sans cause est admise lorsque le patrimoine d'une personne, se trouve, sans cause légitime, enrichi au détriment de celui d'une autre personne, la cour suprême rappelle cependant que la théorie de l'enrichissement sans cause repose sur cette condition essentielle d'absence de cause, laquelle se comprend soit de l'absence de titre juridique, soit de l'absence d'intention libérale, soit de l'absence... Lire la suite

La propagation de l’incendie n’est pas un trouble anormal de voisinage

Il ne faut pas se tromper de fondement; je parle ici du fondement juridique. Engager une action judiciaire sur le fondement d’un article du Code civil qui s’avère erroné peut entraîner le rejet de cette action. C’est d’ailleurs pourquoi les avocats ont le culte des subsidiaires car si la solution ne se trouve pas dans un tiroir, elle est peut-être dans un autre. La clientèle a du mal à le... Lire la suite

Vétusté de l’installation électrique et obligation de délivrance du bailleur

Voici un arrêt de la Cour de cassation qui mettra un peu de baume au cœur du bailleur. Une propriétaire d’une maison d’habitation avait assigné en paiement d’un arriéré de loyer le locataire. Très naturellement et habituellement, reconventionnellement, celui-ci avait soutenu que le bailleur n’avait pas respecté son obligation de délivrance au motif de la vétusté de l’installation électrique. Il... Lire la suite